Pensioen zelf regelen, landbouwgrond uitgegeven in erfpacht levert maandelijks een directe inkomstenstroom op van 7,50% per jaar.
Landbouwgrond als pensioenvoorziening
Landbouwgrond uitgegeven in erfpacht levert de grondeigenaar maandelijks een directe inkomstenstroom op van 7,50% per jaar plus de meerwaarde van de grond einde erfpacht.
Voorbeeld opbrengst erfpachtgrond
Vrije verkeerswaarde landbouwgrond 100.000 euro, uitgegeven in erfpacht voor een periode van 30 jaar, levert de grondeigenaar een maandelijks inkomstenstroom op van 625 euro, jaarlijks een waardevast bedrag van 7.500 euro, belastingvrij Box 3.
Plus de meerwaarde van de grond einde erfpacht, bij verkoop van de grond aan de zittende erfpachter.
Annuïteitenmodel directe inkomsten uit landbouwgrond
Op basis van een annuïteitenmodel is het rentepercentage 6,30% en de aflossing het eerste jaar 1,20%, samen 7,50%, de annuïteit genoemd.
Meer informatie:
R. Tjoelker
Grondzaken Norg
06 21 56 79 15
____________________
Stabiele inkomstenstroom
Met een jaarlijkse erfpachtcanon van 7,50% genereer je een betrouwbare inkomstenbron voor jaren.
Inflatiebestendig
De inkomsten worden jaarlijks aan de inflatie aangepast, waardoor de koopkracht behouden blijft.
Behoudt van eigendom
Men blijft de grond in eigendom houden, wat betekent dat men blijft profiteren van toekomstige waardestijging van de grond.
Inkomenszekerheid
Met erfpacht wordt een riante inkomstenstroom uit eigen grond verkregen zonder de grond te verkopen.
Geen eigenaarslasten
Gedurende de erfpacht zijn alle eigenaarslasten voor rekening van de erfpachter.
Fiscale voordelen
Box 3, de inkomsten uit verpachte landbouwgrond is belastingvrij, verder mag de grond fiscaal waarderen naar 60% van de actuele vrije verkeerswaarde.
Verhandelbaarheid
De grondeigenaar kan zijn grond (de blote eigendom) op ieder moment aan derden verkopen, zonder eerste aanbieding zittende erfpachter. Bij verkoop gaat de erfpacht mee over naar de nieuw grondeigenaar.